ÁREAS INDUSTRIAIS

Levantamento Histórico (Fase I) e Due Diligence

Tais estudos fornecem informações importantes a um projeto de viabilidade de reciclagem ou compra e venda de áreas industriais. O Levantamento Histórico relacionado ao processo de Due Diligence criará um modelo conceitual da área, que servirá como base para as etapas subseqüentes da Avaliação Ambiental.

Esta fase é importante para direcionar responsabilidades ambientais relacionadas à posse de uma propriedade.

 

O Levantamento Histórico (Fase I) usualmente identifica:

  • Potenciais contaminantes presentes na área e redondezas;

  • Principais caminhos dos contaminantes;

  • Riscos potenciais ao meio ambiente e à saúde humana que existem ao longo dos caminhos de migração;

  • Plano de amostragem direcionada para a Fase II, visando a minimização de quantidades de sondagens, amostras e, conseqüentemente, dos custos.

A Due Diligence usualmente identifica:

  • Potenciais necessidades legais e regulatórias, e riscos;

  • Estimativas preliminares de custos de aquisição da propriedade, planejamento, taxação e gerenciamento de risco;

  • Viabilidade de mercado do projeto de reciclagem / compra e venda.

 

A Investigação Técnica (Fase II) tem como objetivo gerar dados objetivos e acreditáveis sobre a contaminação, para auxiliar no desenvolvimento de estratégias de gerenciamento dos contaminantes.

Esta fase gera os seguintes tipos de dados:

  • Tipos de contaminantes presentes;

  • Metas de remediação e de reuso do solo;

  • Período de tempo requerido para atingir as metas de remediação;

  • Cuidados necessários pós-tratamento;

  • Custos.

Gerenciamento de Contaminantes

Os principais fatores a serem considerados na escolha de um método de remediação são:

  • Tipos de contaminação presentes;

  • Metas de remediação e de reuso do solo;

  • Período de tempo requerido para atingir as metas de remediação;

  • Cuidados necessários pós-tratamento;

  • Custos.

Avaliação de Alternativas de Remediação

Caso seja encontrada na área contaminações em níveis não aceitáveis, deve-se proceder a avaliação de alternativas de remediação. Esta avaliação deve consistir nas seguintes etapas:

  • Estabelecimento das metas de remediação;

  • Compilar uma lista de alternativas de remediação;

  • Triagem inicial de alternativas;

  • Seleção da melhor alternativa de remediação.

  

  Gerenciamento de Projetos
  Gerenciamento de Áreas e Material
  Gerenciamento de Passivo Ambiental
  Gerenciamento de Deposição
  Gerenciamento de Trânsito
Prestação de serviços na área de Due Dilligence

  • Avaliação de terrenos

  • Avaliação de Passivo Ambiental

  • Avaliação de Riscos à saúde

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